Qué es la Ley de Memoria Democrática
La Ley 20/2022, de 19 de octubre, de Memoria Democrática entró en vigor el 21 de octubre de 2022. Su disposición adicional octava abrió un derecho de opción a la nacionalidad española de origen para los nacidos fuera de España de padre, madre, abuelo o abuela que hubieran sido originariamente españoles. Por eso se la conoce popularmente como la ley de nietos.
La norma también incluyó a los hijos e hijas de mujeres españolas que perdieron su nacionalidad por casarse con extranjeros antes de la Constitución de 1978, y a los hijos mayores de edad de quienes ya habían optado a la nacionalidad por la Ley de Memoria Histórica de 2007.
Ecuador y España: una historia migratoria de ida y vuelta
La relación migratoria entre Ecuador y España es de doble vía. En el siglo XX, comerciantes y familias españolas se establecieron en Quito, Guayaquil y Cuenca. Y tras la crisis del feriado bancario de 1999, cientos de miles de ecuatorianos emigraron a España, hasta convertirse en una de las comunidades latinoamericanas más grandes del país y en uno de los grupos con más nacionalizaciones españolas concedidas.
Por eso la ley de nietos tocó a Ecuador por partida doble: descendientes de españoles en Ecuador que optaron a la nacionalidad ante los consulados de Quito y Guayaquil, y familias ecuatorianas en España cuyos hijos y nietos consolidaron su estatus. Según cifras oficiales difundidas al cierre del plazo, se presentaron más de 876.000 solicitudes en todo el mundo y más de 414.000 personas ya habían obtenido la nacionalidad a finales de 2025.
El plazo cerró el 22 de octubre de 2025
La ventana original era de dos años, hasta octubre de 2024. Ante la avalancha de citas, el Gobierno español aprobó una prórroga de un año, con cierre definitivo el 22 de octubre de 2025. Desde el 23 de octubre de 2025 no se aceptan nuevas solicitudes por esta vía.
Importante: cerrar el plazo no significa que el proceso haya terminado. Los expedientes presentados a tiempo, y los casos en que la persona acreditó dentro del plazo su solicitud de cita, siguen tramitándose en 2026. Si su expediente está pendiente en el Consulado de España en Quito o Guayaquil, su derecho no ha caducado; solo debe esperar la resolución y mantener su documentación al día.
Qué cambia al comprar vivienda con pasaporte español
Si usted o un familiar directo obtuvo la nacionalidad por esta vía, su compra en España cambia en varios frentes prácticos.
Primero, la identificación: como ciudadano español ya no tramita el NIE de extranjero; se identifica con DNI o pasaporte español, lo que simplifica la apertura de cuenta bancaria y la firma ante notario.
Segundo, la movilidad: viaja a España sin el visado Schengen que los ecuatorianos todavía necesitan, puede mudarse, trabajar y establecer allí su residencia. Eso abre la puerta a que el banco lo evalúe en el futuro como residente, con porcentajes de financiación normalmente más favorables que los de un no residente.
Tercero, el marco regulatorio: deja de estar expuesto a las medidas dirigidas a compradores extracomunitarios, como la propuesta fiscal debatida en el parlamento español para gravar más las compras de no residentes de fuera de la Unión Europea.
Nacionalidad no es lo mismo que residencia para el banco
Un matiz que evita sorpresas: para el análisis hipotecario, los bancos españoles miran sobre todo dónde vive usted y dónde genera sus ingresos. Un ciudadano español que vive y trabaja en Quito sigue siendo, a ojos del banco, un comprador con perfil de no residente, aunque sus ingresos en dólares simplifiquen una parte del análisis cambiario.
La nacionalidad simplifica los trámites y elimina barreras legales, pero la capacidad de pago, la entrada y la estabilidad de sus ingresos siguen mandando. Por eso conviene preparar la solicitud con la misma disciplina que cualquier comprador desde Ecuador.
¿No alcanzó a presentar la solicitud?
Si su familia no llegó a tiempo, no todo está perdido. La vía preferente para iberoamericanos sigue plenamente vigente: el artículo 22 del Código Civil permite a los ecuatorianos solicitar la nacionalidad española tras solo dos años de residencia legal y continuada en España, frente a los diez años del régimen general. Es la ruta que ya usaron decenas de miles de ecuatorianos de la generación del 2000, y le dedicamos una guía completa.
Y comprar vivienda no requiere nacionalidad ni residencia: con NIE, documentación apostillada y financiación bien preparada, un ecuatoriano puede comprar en España desde Ecuador.
Checklist práctico
- ¿Expediente presentado antes del 22 de octubre de 2025? Haga seguimiento ante el Consulado de España en Quito o Guayaquil y conserve los comprobantes.
- ¿Nacionalidad concedida? Tramite DNI y pasaporte español antes de iniciar la compra.
- Defina si comprará como residente en Ecuador o tras mudarse a España: cambia el análisis del banco.
- No mezcle plazos: la escritura no espera a un expediente de nacionalidad pendiente.
- ¿Sin opción por la ley de nietos? Evalúe la vía de dos años de residencia.
- Pida una revisión de viabilidad antes de comprometerse a una reserva.
Referencias oficiales
- Ley 20/2022 de Memoria Democrática (BOE), disposición adicional octava.
- Prórroga oficial del plazo hasta el 22 de octubre de 2025 (Ministerio de Inclusión).
- Código Civil español, artículo 22 (BOE): nacionalidad por residencia de dos años para iberoamericanos.
- Consulado General de España en Quito: estado de expedientes y citas.
Más guías para compradores ecuatorianos
Esta guía es información general, no asesoría legal, migratoria, financiera, tributaria ni cambiaria personalizada. Los trámites de nacionalidad dependen de la normativa vigente y de la autoridad competente. La disponibilidad de una hipoteca está sujeta a estudio, avalúo y criterios del banco.